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PAC - Sol
3 salles d'eau
2023
2 au sous-sol + 1 extérieure
145 m² utiles / 102 m² PPE
local loisir chauffé de 29 m²
annexe
2 balcons
Non loin du lac et du cœur de Saint-Prex, cet appartement contemporain de qualité, situé au dernier étage, associe l’élégance d’une construction récente à la sérénité d’un cadre privilégié. Achevé en 2023 selon les normes énergétiques les plus actuelles, il fait partie d’un petit immeuble de cinq logements seulement, gage de calme et d’intimité
La gare, les établissements scolaires, les commerces, les banques, les structures d’accueil de la petite enfance ainsi que les services médicaux sont tous accessibles en moins de 10 minutes à pied.
La chambre principale profite de sa propre salle de bain. A noter qu’il n’y a pas de murs porteurs pour la distribution des pièces autres que ceux qui délimitent les extérieurs, cela permet d’adapter les espaces en fonction des besoins. Les spots intégrés sont équipés d’un variateur d’intensité dans toutes les pièces.
Les fenêtres à triple vitrages, les stores électriques et les moustiquaires participent au confort. Des armoires encastrées, réalisées sur mesure, optimisent les espaces de rangement.
La colonne lave-linge / sèche-linge est judicieusement intégrée dans la salle d’eau. La troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau, jouit d’une grande hauteur de plafond.
Une annexe chauffée est située au sous-sol et peut servir de bureau, de salle de jeux ou d’espace de loisirs. Elle est notamment équipée d’un plafond phonique, du wifi, de spots intégrés et d’une salle de bain. Ce niveau est complété par deux places de stationnement ainsi qu’une cave.
Confort et performance énergétique
L’immeuble bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et efficacité énergétique tout au long de l’année.
Normes énergétiques actuelles, construit en 2023
✓ Chauffage par pompe à chaleur & panneaux solaires
✓ Excellent CECB (Certificat Cantonal du Bâtiment)
✓ Vue sur le lac et les Alpes depuis les deux balcons
✓ Deux places de parking au sous-sol, une à l’extérieur
✓ Moustiquaires
✓ Tous les stores profitent de commandes électriques
✓ Armoires encastrées
✓ Ascenseur
✓ Fibre optique
✓ Panneaux acoustiques
✓ Spots intégrés avec variateurs d’intensité
✓ Annexe de 29 m² chauffée, équipée d’internet ainsi que d’une
salle de bain
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